Molenstraat 6

Home

Een oud huis duurzaam verbouwen

In de zomer van 2020 kochten wij een oud huis; de molenstraat in Heukelum.
We hadden wel zin aan de uitdaging om van dit hele oude huis een duurzaam huis te maken.
Op deze website houden we bij wat de daarvoor bedenken en doen.

Onder menu item grote lijnen schrijven we over onze drijfveren en visie op duurzaamheid.
Onder het item details zijn al onze uitwerkingen te vinden en de puzzels die we hebben moeten kraken.
Onder de uitvoering is een blog te vinden van de avonturen die we beleven bij de uitvoering en zijn praktische zaken te vinden als de plannen en de stand van zaken.
Onder bronnen zijn alle interessante sites en instaties te vinden waar we informatie vonden.

Foto's en plattegronden van de begin situatie hieronder te vinden.

 Gezicht op de Molenstraat. 
Het is een doodlopend straatje dat uitkomt op de kleine jachthaven van Heukelum.

voorkant

De voorkant gezien vanaf het westen.

De uitbouw aan deze kant dateert van circa 1900. Op de begane grond plannen we het atelier van Bas en Sax.

voorkant 2

Het aanzicht recht van voren. Het gedeelte met het pannendak schijnt te dateren van 1780. We willen de geschiedenis van dit pand nog achterhalen. We zijn benieuwd.

voorzijde 3

Aan de zijkant kijk je tegen een uitbouw van 2 verdiepingen aan die dateert uit circa 1910.

Aan de achterkant is een uitbouw op de begane grond die dateert uit 1978 en is gefundeerd op de oude deel. 

zijkant

Bij binnenkomst door de voordeur kom je in een lange gang met aan weerszijde hardhouten deuren. Rechts naar de woonkamwer en links achtereenvolgens naar de huidige keuken en kelder. Achterin is de achterdeur te zien die uitkomt in de tuin.

hal

Aan de achterzijde is een tuin van circa 5m diep. Dat is niet veel, maar voor mensen die niet veel tijd hebben voor tuinieren zoals wij prima. De hoek waar we hier tegenaan kijken is een prima beschutte plek om te vertoefen.

achterzijde 2

De woonkamer is nog helemaal in de stijl van de jaren 70. De stevige balken in het plafond zijn aangebracht door de vorige eigenaar. Daarmee is het doorzakken van de daarop liggende plafondbalken voorkomen. De balken zijn afkomstig van een grenen dukdalf die door de vorige eigenaar in de lengte is doorgezaagd. Op de vloer zijn een paar restanten als decoratie rondom de haard gelegd.

woonkamer

De keuken zit nu rechts voor op de begane grond. Hier komt uiteindelijk het atelier. Wij verplaatsen de keuken naar de achterzijde van het huis.

keuken 2

Op de plek waar wij de keuken willen zit nu een badkamer en een toilet met tegelwerk en sanitair uit de jaren 70. De bouwtechnische keuring noemde het gedateerd maar andere vinden dit weer helemaal trendy. 

badkamer en wc

De balustrade of balkon is 11 meter breed en gemiddeld 4 meter diep. De staat is niet meer super. Dus hier gaat een hoop aan gebeuren. Er is al een paar keer door iemand sedumdak geroepen; wie weet...

balustrade

Zo lijkt het nog wel wat de slaapkamer rechtsvoor, maar de vloer is niet erg stabiel en de kozijnen zijn niet helemaal meer top.

slaapkamer boven 2 werkkamer

De middelste slaapkamer. Op de foto is het niet te zien, maar het plafond is erg laag en de scheidingsmuur links is erg dun; slechts een balken frame met latten er tegen. 

slaapkamer boven midden

In deze foto is de slaapkamer links voor te zien. De balk ter ondersteuning van het dak is laag. Iemand van 1m85 past er nog net onderdoor. Te zien is de betimmering met schrootjes en de gipsplaten onder het schuine dak.

slaapkamer boven rechts

De aankomst van de trap op de 1e verdieping laat een nogal krappe overloop zien. Ook hier veel schrootjes, typisch voor de jaren 70.

Als  je goed kijkt zie ja dat een deel van de ombouw van het trapgat zich op het balkon bevindt. Helemaal rechtsboven is nog net een stukje te zien van de zoldertrap. Een stijle trap naar de volgende foto.

trap boven

De zoldervloer is betimmerd met multiplex plaat. De zolder is ruim, maar door de lage balken niet praktisch voor dagelijks gebruik. Maar wel veel beter dan de vliering van 1m50 hoog die we nu gewend zijn. Rechts achter op de foto is een soort ombouw te zien. Die moeten we nog eens onderzoeken. Vermoedelijk is dat een overblijfsel van de hooizolder die het ooit was. Een ingang voor hooibalen.

zolder